Estimation théorique
Grande Rue,10510 Châtres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,10510-Châtres indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtres (10089), comprenant 718 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtres (10089), comprenant 718 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 138 | 3340 | 167000€ | 1210€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU CHAMP POTET | 5 | 107 | 720 | 158000€ | 1477€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DEFRANCE | 5 | 139 | 1126 | 218110€ | 1569€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DU CHAMP POTET | 4 | 102 | 737 | 189000€ | 1853€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 151 | 799 | 163828€ | 1085€ |
2019-07-30 | 13 | RUE CHAPELINE | 5 | 114 | 647 | 120000€ | 1053€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 793 | 143000€ | 1589€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 721 | 145000€ | 1422€ |
2020-04-23 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 181 | 160000€ | 1839€ |
2023-03-17 | 3 | RLE DU BOUCHAT | 5 | 141 | 333 | 290000€ | 2057€ |
2022-05-16 | 18 | RUE DES BLEUETS | 6 | 90 | 766 | 158000€ | 1756€ |
2019-05-16 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 458 | 147000€ | 1278€ |
2022-11-29 | 6 | RUE GODELAND | 6 | 140 | 706 | 199000€ | 1421€ |
2022-03-15 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 760 | 87500€ | 1108€ |
2021-10-20 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 81 | 665 | 130000€ | 1605€ |
2021-11-15 | 32 | AV JULES ROZE | 6 | 170 | 1413 | 140000€ | 824€ |
2022-07-29 | 37 | AV JULES ROZE | 5 | 130 | 439 | 169000€ | 1300€ |
2022-09-16 | 12 | RUE MOYENNE | 3 | 49 | 849 | 134000€ | 2735€ |
2020-08-07 | 33 | AV JULES ROZE | 7 | 180 | 1092 | 223000€ | 1239€ |
2020-07-03 | 3 | RLE DALLON | 3 | 86 | 395 | 133000€ | 1547€ |
2020-03-03 | 24 | AV JULES ROZE | 5 | 129 | 867 | 129000€ | 1000€ |
2019-09-11 | 29 | AV JULES ROZE | 6 | 106 | 1795 | 179000€ | 1689€ |
2020-12-18 | 19 | AV JULES ROZE | 5 | 165 | 1165 | 100000€ | 606€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 717 | 25000€ | 250€ |
2020-04-28 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 118 | 1410 | 169000€ | 1432€ |
2021-09-07 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 802 | 70000€ | 921€ |
2020-01-21 | 1 | AV JULES ROZE | 5 | 103 | 1922 | 155000€ | 1505€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DU GAI LOGIS | 4 | 68 | 701 | 90000€ | 1324€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 38 | 221 | 132000€ | 3474€ |
2019-12-03 | 12 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 82 | 1417 | 115000€ | 1402€ |
2021-12-17 | 4 | RUE ROBERT TOCQUET | 6 | 220 | 2671 | 155000€ | 705€ |
2022-04-19 | 12 | RUE ST GERMAIN | 3 | 89 | 144 | 110000€ | 1236€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 103 | 903 | 146000€ | 1417€ |
2021-06-28 | 2 | RUE LOUIS HARRIOT | 1 | 54 | 128 | 23000€ | 426€ |
2019-10-18 | 21 | RTE DE CLESLES | 5 | 190 | 1163 | 330000€ | 1737€ |
2022-01-31 | 1 | RUE LOUIS HARRIOT | 2 | 45 | 0 | 59000€ | 1311€ |
2022-02-21 | 13 | RUE ST GERMAIN | 4 | 74 | 842 | 121000€ | 1635€ |
2020-10-16 | 15 | RTE DE SOISSONS | 4 | 50 | 912 | 59000€ | 1180€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE CLESLES | 3 | 72 | 680 | 159000€ | 2208€ |
2020-01-24 | 8 | RTE DE CLESLES | 4 | 93 | 864 | 109000€ | 1172€ |
2019-07-16 | 2 | RTE DE CLESLES | 5 | 118 | 2645 | 140000€ | 1186€ |
2020-12-03 | 6 | RTE DE CLESLES | 3 | 75 | 998 | 127720€ | 1703€ |
2021-08-20 | 22 | RTE DE SOISSONS | 5 | 120 | 784 | 99000€ | 825€ |
2019-12-23 | 6 | RUE VICTOR SIMARD | 4 | 87 | 215 | 80000€ | 920€ |
2022-09-16 | 16 | RTE DE SOISSONS | 5 | 271 | 1210 | 280000€ | 1033€ |
2022-12-20 | 13 | RUE MAURICE DITE | 5 | 145 | 837 | 280350€ | 1933€ |
2021-04-22 | 89 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 89 | 1385 | 135000€ | 1517€ |
2022-05-23 | 21 | RUE MAURICE DITE | 4 | 69 | 1075 | 175000€ | 2536€ |
2021-03-10 | 4 | RTE DE SOISSONS | 2 | 50 | 439 | 124000€ | 2480€ |
2021-10-19 | 5 | RUE BASSE DE POUSSEY | 3 | 110 | 500 | 272000€ | 2473€ |
2022-12-29 | 68 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 188 | 1012 | 267500€ | 1423€ |
2020-02-01 | 9 | RUE BASSE DE POUSSEY | 5 | 145 | 500 | 202000€ | 1393€ |
2019-11-23 | 2 | RUE BASSE DE POUSSEY | 5 | 180 | 1429 | 225000€ | 1250€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 71 | 34 | 75000€ | 1056€ |
2021-05-11 | 62 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 94 | 359 | 103000€ | 1096€ |
2021-05-31 | 13 | RTE DE CHATRES | 6 | 154 | 0 | 200000€ | 1299€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE L ORME | 5 | 125 | 1060 | 163000€ | 1304€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES PRES DE POUSSEY | 3 | 61 | 660 | 95000€ | 1557€ |
2019-10-30 | 3 | RTE DE MESGRIGNY | 5 | 113 | 405 | 150000€ | 1327€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE GREVES | 4 | 90 | 693 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-15 | 3 | RUE MAURICE PAREZ | 4 | 68 | 648 | 118000€ | 1735€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 425 | 185000€ | 1850€ |
2021-03-06 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 202 | 574 | 187500€ | 928€ |
2021-04-26 | 5 | RUE MAURICE PAREZ | 4 | 92 | 647 | 140000€ | 1522€ |
2019-12-17 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 536 | 110000€ | 1222€ |
2020-02-24 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 142 | 571 | 169000€ | 1190€ |
2021-05-21 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 702 | 159900€ | 1367€ |
2022-11-23 | 34 | RTE DE SOISSONS | 4 | 120 | 375 | 80000€ | 667€ |
2020-10-23 | 34 | RTE DE SOISSONS | 4 | 120 | 375 | 139175€ | 1160€ |
2021-09-06 | 12 | RTE DE CHATRES | 4 | 90 | 614 | 139000€ | 1544€ |
2020-08-24 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 615 | 125000€ | 1786€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 190 | 0 | 230000€ | 1211€ |
2020-09-29 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 200 | 1234 | 263000€ | 1315€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DE GREVES | 2 | 38 | 143 | 41000€ | 1079€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 415 | 79100€ | 768€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 89 | 50000€ | 625€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 448 | 145000€ | 906€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 31 | 57000€ | 1188€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 45 | 203 | 60000€ | 1333€ |
2021-08-17 | 6 | QUAI DES MARINIERS | 2 | 70 | 123 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-29 | 8 | QUAI DES MARINIERS | 3 | 82 | 178 | 109000€ | 1329€ |
2019-09-20 | 10 | RTE DE SOISSONS | 6 | 162 | 1041 | 185000€ | 1142€ |
2023-01-30 | 6 | COUR PINOCHEAU | 5 | 180 | 502 | 193000€ | 1072€ |
2020-07-31 | 1 | RLE DES FOSSES | 2 | 80 | 209 | 92000€ | 1150€ |
2021-08-24 | 3 | RLE DES FOSSES | 2 | 65 | 105 | 59000€ | 908€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 130 | 195 | 103500€ | 796€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DELAITRE | 6 | 116 | 106 | 90000€ | 776€ |
2019-09-20 | 4 | PL CROALA | 4 | 45 | 50 | 28000€ | 622€ |
2020-07-20 | 13 | RTE DE MERY | 6 | 106 | 825 | 190000€ | 1792€ |
2021-04-19 | 13 | RTE DE MERY | 6 | 106 | 825 | 205000€ | 1934€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DELAITRE | 6 | 150 | 689 | 152000€ | 1013€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DELAITRE | 3 | 65 | 330 | 133000€ | 2046€ |
2020-02-11 | 9 | RUE CHEVALOT | 2 | 41 | 100 | 43500€ | 1061€ |
2020-06-18 | 27 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 56 | 363 | 67000€ | 1196€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DELAITRE | 5 | 150 | 457 | 158000€ | 1053€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DE BOURDEAUX | 8 | 155 | 44 | 90000€ | 581€ |
2019-08-27 | 35 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 168 | 772 | 110000€ | 655€ |
2021-07-21 | 3 | RTE DE MERY | 6 | 112 | 3939 | 104000€ | 929€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 7 | 160 | 327 | 140000€ | 875€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DELAITRE | 2 | 60 | 380 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DELAITRE | 2 | 60 | 380 | 140000€ | 2333€ |
2019-10-15 | 18 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 4 | 83 | 89 | 74000€ | 892€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 60 | 76 | 33000€ | 550€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 3 | 80 | 55 | 81000€ | 1013€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DELAITRE | 3 | 78 | 822 | 70000€ | 897€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 92 | 878 | 55000€ | 598€ |
2022-06-10 | 32 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 2 | 47 | 125 | 23920€ | 509€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DES TABELLIONS | 5 | 77 | 700 | 85000€ | 1104€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DE BOURDEAUX | 5 | 191 | 477 | 87500€ | 458€ |
2021-02-05 | 20 | RUE PIERRE LABONDE | 3 | 82 | 825 | 120000€ | 1463€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 4 | 109 | 109 | 135000€ | 1239€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DES TABELLIONS | 2 | 82 | 374 | 80000€ | 976€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES REMPARTS | 2 | 58 | 799 | 97000€ | 1672€ |
2023-04-25 | 4 | RTE DE VALLANT | 4 | 92 | 1022 | 149000€ | 1620€ |
2021-06-04 | 27 | RUE DES REMPARTS | 2 | 60 | 156 | 106000€ | 1767€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DU PROFESSEUR PINARD | 8 | 185 | 428 | 162000€ | 876€ |
2021-09-21 | 19 | RUE CHEVALOT | 4 | 57 | 59 | 30000€ | 526€ |
2020-07-23 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 180 | 1298 | 270000€ | 1500€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES REMPARTS | 4 | 129 | 828 | 205000€ | 1589€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE L ARMANCE | 5 | 110 | 763 | 195000€ | 1773€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE VALLANT | 3 | 84 | 836 | 105000€ | 1250€ |
2020-05-27 | 75 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 109 | 725 | 198500€ | 1821€ |
2022-07-12 | 14 | RUE MONTPELLIER | 4 | 130 | 532 | 148000€ | 1138€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 72 | 958 | 105000€ | 1458€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DES REMPARTS | 5 | 126 | 457 | 85000€ | 675€ |
2019-08-28 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 797 | 138500€ | 1489€ |
2019-10-18 | 29 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 101 | 838 | 157000€ | 1554€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 88 | 665 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-05 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE LESSEPS | 6 | 144 | 830 | 330000€ | 2292€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 84 | 360 | 123000€ | 1464€ |
2022-07-08 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LESSEPS | 4 | 98 | 851 | 140000€ | 1429€ |
2019-10-29 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE LESSEPS | 4 | 94 | 848 | 174135€ | 1853€ |
2021-02-18 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE LESSEPS | 5 | 102 | 814 | 125000€ | 1225€ |
2019-08-05 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 684 | 71000€ | 910€ |
2020-02-27 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LESSEPS | 4 | 80 | 808 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-24 | 17 | VC AUX VACHES | 4 | 88 | 800 | 122000€ | 1386€ |
2021-08-06 | 19 | VC AUX VACHES | 4 | 128 | 842 | 228650€ | 1786€ |
2021-09-01 | 45 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 86 | 735 | 155000€ | 1802€ |
2021-09-30 | 11 | VC AUX VACHES | 4 | 111 | 804 | 157500€ | 1419€ |
2021-07-15 | 53 | RUE DE L ARMANCE | 4 | 80 | 748 | 152000€ | 1900€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 337 | 106000€ | 1247€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DU CRAON | 6 | 140 | 1160 | 145000€ | 1036€ |
2019-07-26 | 18 | VC AUX VACHES | 6 | 160 | 840 | 238000€ | 1488€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU CRAON | 8 | 245 | 874 | 284000€ | 1159€ |
2022-05-09 | 61 | RUE DE L ARMANCE | 3 | 81 | 829 | 155180€ | 1916€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DES IRIS | 5 | 112 | 971 | 206200€ | 1841€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES IRIS | 4 | 124 | 1006 | 173500€ | 1399€ |
2021-10-12 | 2 | VC AUX VACHES | 5 | 145 | 711 | 250000€ | 1724€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DES IRIS | 5 | 110 | 1003 | 189000€ | 1718€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 70 | 535 | 30000€ | 429€ |